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自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。（　　）

2020/4/18
A、对
B、错

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  • 2016年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。该办公楼在达到预定可使用状态时即划分为投资性房地产核算。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则关于甲公司相应的处理中正确的有（　　）。
  • 关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（　　）。
  • 企业出售、转让、报废投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。
  • 甲公司为房地产开发企业，2016年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2016年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，投资性房地产账面价值2000万元（其中成本1700万元，公允价值变动（借方）300万元），公允价值为1500万元。假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素的影响，则下列说法正确的有（　　）。
  • 企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，再从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。（　　）

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