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A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2010年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为( )万元。
2020/4/19
A、1000
B、900
C、1500
D、0
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某企业于2012年1月1日支付10000万元货币资金取得对乙企业30%的股权,取得投资时乙企业的可辨认净资产公允价值为40000万元,其中一项固定资产公允价值为600万元,账面价值为300万元,该固定资产的预计尚可使用年限为10年,预计净残值为0,按照年限平均法计提折旧,其他资产公允价值和账面价值均相同。乙企业2012年度利润表中净利润为1000万元。2012年12月31日,长期股权投资的可收回金额为9000万元。2012年12月31日该项长期股权投资应计提的减值准备金额为( )万元。
2020年2月1日,英明公司从其他单位购入一块土地得使用权,并在这块土地上建造两栋厂房。2020年9月1日,英明公司预计厂房即将完工,与小雪公司签订了租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2020年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元,两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元,能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2020年9月15日投资性房地产的入账价值为( )万元。
甲公司是从事房地产开发业务的企业,2012年3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼不再出售改用作出租形成了书面决议,甲公司与乙企业签订了租赁协议,租赁期开始日为2012年3月31日,预计使用年限为50年,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。2012年3月31日,该写字楼的账面余额55000万元,未计提存货跌价准备。甲公司采用成本模式计量的投资性房地产。2015年3月31日对外出租的房地产租赁期届满,企业董事会作出书面决议明确表明,将用于该房地产重新开发用于对外销售,从投资性房地产转换为存货。2015年3月31日转换日该房地产的公允价值为58000万元。2015年3月31日从投资性房地产转换为存货,转换日该存货的入账价值为( )万元。
20×9年5月,甲企业计划购入一栋6层写字楼,将其中4层出租给乙企业,能够单独计量和出售;其余2层用于本企业办公。5月16日,甲企业与乙企业签订了租赁合同,约定自写字楼购买日起将这栋写字楼的4层出租给乙企业,为期5年。6月5日,甲企业实际购入写字楼,支付价款共计1200万元,其中,土地使用权的成本300万元,建筑物的成本900万元(用于出租的4层成本为600万元,自用的2层成本为300万元)。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。假设不考虑其他因素,下同。作为甲企业投资性房地产入账的金额为( )万元。
2020年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼租赁合同即将到期,该写字楼按照成本模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,原价为20000万元,已计提折旧4000万元。12月15日,写字楼改扩建工程完工,共发生支出6000万元,即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为( )万元。
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