房地产法

• 下列哪项不属于房地产开发的原则？
• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为？
• 房地产转让时，房地产转让人和受让人应当签订何种合同？
• 下列哪项不属于房地产权属登记的类型？
• 房屋征收决定作出前，房屋征收部门应当进行的活动不包括下列哪项？
• 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于多少？（注：此比例可能因地区和时间变化，但为符合题目要求给出一般标准）
• 房地产中介服务机构在提供中介服务时，应当遵守的规定不包括下列哪项？
• 下列哪项不属于房地产抵押权设立的条件？
• 房地产开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由哪个部门责令停止预售、没收违法所得，并可以处以罚款？
• 房屋租赁合同签订后，出租人未按照约定交付房屋，应当承担何种责任？
• 下列哪项不属于房地产转让合同应当载明的内容？
• 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，土地使用权如何处理？
• 房地产中介服务机构在提供中介服务时，应当如何收费？
• 房地产开发企业销售商品房时，应当向买受人明示的内容不包括下列哪项？
• 下列哪项不属于房屋征收应当遵循的原则？
• 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，应当按照何种方式补缴土地使用权出让金？
• 房地产转让时，受让人是否需要取得土地使用权？
• 下列哪项不属于房地产开发项目应当坚持的原则？
• 土地使用权出让金应当如何支付？
• 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计条件进行开发建设，不得擅自变更；确需变更的，必须经过何种程序？
• 房屋征收决定作出前，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的______等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
• 房地产中介服务机构接受当事人委托，应当与当事人签订______。
• 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的______进行公示。
• 房地产抵押权设立前，抵押房地产已出租的，原租赁关系______该抵押权的影响。
• 房地产开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处已收取的预付款______以下的罚款。
• 房屋租赁合同签订后，出租人应当按照约定交付房屋，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，租赁期限一年以上的，应当在每届满______时支付。
• 房地产权属证书是权利人享有该房地产物权的证明。房地产权属证书由______制作并颁发。
• 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前______申请续期。
• 房地产中介服务机构在提供当事人与订立合同有关的真实情况外，还应当为当事人______。
• 房地产开发企业销售商品房时，应当向买受人明示的内容不包括______。
• 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的______。
• 房屋征收与补偿应当遵循______的原则。
• 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋______抵押财产。
• 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。同时，还应当在领取营业执照后的______内，到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
• 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，______。
• 房地产开发项目应当坚持______的原则。
• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得______的同意。
• 房地产转让时，房地产转让人和受让人应当签订______。
• 土地使用权出让合同由______与土地使用者签订。
• 房地产开发用地应当以______方式取得。
• 房地产开发项目竣工后，经验收合格方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，（ ）交付使用。
• 房地产开发项目应当坚持（ ）的原则，按照国家有关法律、法规的规定执行。
• 房地产转让时，房地产转让人和受让人应当签订（ ）转让合同。
• 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内（ ）给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
• 房地产开发企业在进行房地产开发时，必须按照批准的（ ）进行开发建设。
• 房屋征收决定作出前，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向（ ）公布。
• 房屋征收应当遵循（ ）的原则。
• 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。同时，还应当在领取营业执照后的（ ）内，到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
• 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，（ ）。
• 房地产开发项目应当坚持（ ）的原则。
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