房地产法

• 下列关于房地产代理活动特点的表述，不正确的是？
• 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，需报哪个部门审批？
• 房地产转让时，当事人应当依法签订何种形式的合同？
• 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或续期申请未获批准的，土地使用权如何处理？
• 房地产开发企业未取得预售许可证，擅自预售商品房的，由哪个部门责令停止预售，没收违法所得，并可以处以罚款？
• 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的哪些内容在物业管理区域内的显著位置进行公示？
• 房屋租赁合同签订后，出租人应当按照约定交付房屋，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或约定不明确，且租赁期限不满一年的，租金应当在何时支付？
• 房地产权属证书是权利人享有该房地产物权的证明，由哪个部门制作并颁发？
• 房屋征收决定作出前，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的哪些情况进行调查登记？
• 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前多少时间申请续期？
• 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报哪个部门审批？
• 房地产转让时，当事人应当依法签订什么形式的合同？
• 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者需要支付什么？
• 房地产开发企业未取得预售许可证，擅自预售商品房的，应由哪个部门处理？
• 房地产抵押权设立前，抵押房地产已出租的，原租赁关系是否受抵押权影响？
• 房屋征收应遵循的原则不包括哪一项？
• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变土地用途的，需经哪个部门同意？
• 房地产中介服务机构在接受委托时，应与当事人签订何种形式的合同？
• 房地产开发企业销售商品房时，应明示的内容不包括哪一项？
• 物业服务企业未能履行物业服务合同，导致业主人身、财产安全受损，应承担何种责任？
• 房屋征收决定作出前，哪个部门应对房屋征收范围内的情况进行调查登记？
• 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋是否属于抵押财产？
• 房地产开发项目应当坚持的原则不包括哪一项？
• 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或续期未获批准，土地使用权应如何处理？
• 设立房地产开发企业，其注册资本应符合哪项规定？
• 房地产转让时，当事人未依法签订书面转让合同，该转让行为是否有效？
• 设立房地产开发企业，其注册资本的最低限额由哪个部门规定？
• 房地产转让时，房地产转让人和受让人应当依法签订什么形式的合同？
• 房地产开发企业未取得预售许可证，擅自预售商品房的，应承担什么责任？
• 房屋征收决定作出后，应当在多少日内公告？
• 房地产中介服务机构在提供当事人与订立合同有关的虚假情况时，应当承担什么责任？
• 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前多少年申请续期？
• 物业服务企业收取的物业服务费用，应当遵循什么原则？
• 房地产开发企业销售商品房时，应当明示哪些内容？
• 房屋租赁合同无效、被撤销或者终止的，出租人是否应当请求承租人支付房屋占有使用费？
• 房地产抵押权设立后，抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，是否可以再次抵押？
• 房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，是否可交付使用？
• 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照什么规定，报有批准权的人民政府审批？
• 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担？
• 房屋征收决定作出前，哪个部门应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理？
• 房地产中介服务机构应当接受哪个部门的监督和管理？
• 房屋租赁合同中未约定租赁期限的，视为？
• 房地产抵押后，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押的房地产，但哪种情况除外？
• 商品房预售，应当符合哪些条件？
• 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于？
• 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付？
• 房地产权利人转让房地产时，应当遵循的原则是？
• 房屋征收决定作出后，被征收人对决定不服的，可以依法采取哪种措施？
• 房地产中介服务机构在提供当事人与订立合同有关的虚假情况时，应承担何种责任？
• 房地产开发项目竣工后，应经过哪个环节方可交付使用？
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