甲在某地买得一处自住房，付完首付后又向银行贷款了200万元，贷款期限20年，但随后因为做生意失败，已经无力偿还每月贷款本息，于是银行收回房子，并将其拍卖后偿还所欠贷款，此种合同终止的方式为（ ?）。