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下列关于企业将作为存货的房地产转换为采用公允模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的有（　　）。

2020/4/18
A、应该按该项房地产在转换日的公允价值入账
B、"存货跌价准备"应转入"投资性房地产跌价准备"
C、转换日的公允价值大于账面价值的，其差额计入"其他综合收益"
D、转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，计入"公允价值变动损益"科目

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  • 采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时，按照会计估计变更处理。（　　）
  • 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入所有者权益。（　　）
  • 2011年3月2日，甲公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用，待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为0，甲公司对其采用直线法进行摊销，至转换时已使用了5年。甲公司对其投资性房地产采用成本模式计量，该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2011年度甲公司该投资性房地产应摊销的金额为（　　）万元。
  • 公允价值模式下，投资性房地产的公允价值持续下跌时，应该计提减值准备。（　　）
  • 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元；投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（　　）万元。

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