借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料有（　　）。

A、借款申请表
B、借款人及其配偶有效身份证件户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件
C、个人收入证明
D、借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
E、拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件，抵押房产如需评估，须提供评估报告原件