张某与王某口头约定，张某将其一套空闲的住房出租给王某一家三口居住，租期为2年，每个月租金1500元，每季度第一个月支付该季度租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（　　）。