资产评估

• 下列哪项不是导致资产物理损耗的原因？（ ）
• 下列哪项不是无形资产的特征？（ ）
• 对于一项正在使用的机器设备，其重置成本通常包括（ ）。
• 下列哪项不是导致资产经济性贬值的原因？（ ）
• 在运用市场法评估资产时，选择参照物的关键在于（ ）。
• 资产评估报告的有效期一般不超过（ ）。
• 机器设备的经济寿命主要取决于（ ）。
• 在采用收益法评估资产时，折现率或资本化率的确定应基于（ ）。
• 下列哪项不是影响房地产评估价值的个别因素？（ ）
• 在评估一项资产时，如果资产的未来收益难以预测且市场上缺乏类似资产的交易数据，评估人员应优先考虑使用（ ）。
• 在采用成本法评估无形资产时，通常需要考虑的因素包括（ ）。
• 市场法评估资产价值的关键在于（ ）。
• 无形资产评估中，最常用的方法是（ ）。
• 在评估一项长期投资时，如果未来收益和成本资料均难以获得，但类似资产的市场交易数据较为充足，评估人员应优先考虑使用（ ）。
• 在收益法中，折现率或资本化率的确定通常不考虑（ ）。
• 下列哪项不是影响无形资产评估价值的因素？（ ）
• 在采用市场法评估资产时，如果市场上缺乏与评估对象完全相同的资产交易案例，评估人员应（ ）。
• 下列哪项不是资产评估中成本法的应用前提？（ ）
• 在资产评估中，对资产未来收益进行预测的基础是（ ）。
• 在评估一项长期投资时，如果未来收益和成本资料均难以获得，但类似资产的市场交易数据较为充足，最适合采用的评估方法是（ ）。
• 市场法评估资产价值时，如果市场上没有直接可比的参照物，评估人员应（ ）。
• 在收益法评估中，预测期限的确定通常基于（ ）。
• 在采用成本法评估房地产时，重置成本通常包括（ ）。
• 在收益法评估中，折现率或资本化率的确定通常基于（ ）。
• 市场法评估资产价值的前提是（ ）。
• 在采用成本法评估资产时，重置成本的估算通常应考虑（ ）。
• 在采用成本法评估资产时，重置成本的估算通常不包括（ ）。
• 无形资产评估中，通常不采用的方法是（ ）。
• 在收益法评估中，预测未来收益时通常不考虑的是（ ）。
• 在采用成本法评估资产时，重置成本的估算通常包括（ ）。
• 市场法评估资产价值时，要求参照物与评估对象在（ ）上具有可比性。
• 在采用收益法评估资产时，预测未来收益时通常不考虑的是（ ）。
• 在采用市场法评估资产时，如果市场上没有直接可比的参照物，评估人员应（ ）。
• 在无形资产评估中，市场法通常适用于（ ）。
• 在采用市场法评估资产时，如果市场上存在多个类似资产的交易案例，评估人员应（ ）。
• 在采用成本法评估房地产时，重置成本应包括（ ）。
• 在无形资产评估中，通常不采用的方法是（ ）。
• 收益法评估资产价值时，折现率或资本化率的确定应基于（ ）。
• 采用成本法评估资产时，重置成本通常不包括（ ）。
• 在采用成本法评估资产时，下列哪项属于重置成本的构成部分？（ ）
• 在无形资产评估中，如果市场上没有类似资产的交易案例，评估人员应（ ）。
• 在采用市场法评估资产时，如果市场上类似资产的交易案例较多，但差异较大，评估人员应（ ）。
• 在采用成本法评估房地产时，下列哪项不属于重置成本的构成部分？（ ）
• 市场法评估资产价值时，选择参照物的首要标准是（ ）。
• 在采用收益法评估资产时，折现率或资本化率的确定通常不基于（ ）。
• 在资产评估中，对资产进行清查核实的常用方法不包括（ ）。
• 无形资产评估中，市场法通常适用于（ ）。
• 在采用成本法评估资产时，下列哪项不属于重置成本的构成部分？（ ）
• 采用市场法评估资产时，如果市场上类似资产的交易案例较少，评估人员应（ ）。
• 在资产评估中，收益法主要适用于（ ）。
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