房地产投资

• 根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是(　C　 )
• 房地产投资的缺点是( D )
• 以下调查中，不属于不可控调查的是( D )
• 已知某笔贷款的年名义利率为12％,实际利率为12.55％,则该笔贷款是按( B )作为计息周期的。
• 在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制虑以下的阶段为房地产市场自然周期中的( B ) .
• 已知某笔贷款的年利率为15％，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是( D )
• 物业管理工作中的每一部分工作，都应以( B )为中心。
• 甲 .乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50％ ，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50％ ，甲 .乙两个物业投资风险比较的结果是( B )
• 下列风险不属于房地产投资系统性风险的是( C )
• 名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是( A )
• 可行性研究报告中，一般不包括( C )
• 房地产开发项目的建设阶段是指( C )所经过的过程.
• 下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( C )
• ( D )是房地产开发商在经营活动中的行为准则。
• 房地产投资项目的成本利润率等于( A )乘以100％
• 邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在( D )。
• 对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在( B )以下。
• 当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未作约定时，面积误差比绝对值为( C)，买受人有权退房。
• 设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请( D ) 登记。
• 目前产权登记方式是按(A )方式进行登记。
• 关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是( B )
• 不动产物权中最主要、最核心的权利是( B )
• 建筑物的外横墙通常称为(C )
• 落实开发资金是______阶段的主要工作内容。( B )
• 房地产业在中国的发展大体上可分为( B )个时期
• 一个住宅小区，因市政规划要被动迁，该地块被动迁之前为(D )
• 房地产的______是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。 (C )
• 为了提高建筑物整体结构的稳定性，环绕整个建筑物的墙体而设置的梁是( D)
• 买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其( A)进行划分的结果。
• 某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积(D )。
• 市政规划部门对某住宅小区的容积率、建筑密度和绿化率作出了规定，这是政府对房地产实行( A)的体现
• 施工图中标高及总平面图的尺寸单位是( B )
• 某土地面积为4 000 2,建筑容积率为5.5，规划建筑覆盖率为60％，楼高14层，1至4层建筑面积均相等，5至14层为塔楼(均为标准层)则标准层每层建筑面积为( B ).
• 正式宣布将实行住宅商品化的政策是在(C )年
• 房地产的( D )决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境。
• 某甲公司于2005年12月1日以拍卖方式获得一块居住用地，2006年10月1日该公司正式与土地行政管理部门签定土地使用权出让合同，约定使用年限从2006年1月1日起开始计算。2007年甲公司开始在该地块上建设一幢高层住宅，但由于建设资金困难，2008年1月1日该公司按法律程序将地块及建设项目一并转让给乙公司，则乙公司还可以使用该块地(D );
• 下列不属于土地使用权出让方式的是(C )
• 房地产的独一无二性是由( B )派生出来的
• 对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理指的是( A)
• 按国家规定，综合用地使用权出让的最高年限是(A )
• 某一楼盘广告清楚的标注了该楼盘的地理位置及到市区和机场的距离，这是房地产( D )特性的体现。
• (D )不是土地房屋权属登记的一般程序
• 在别人的土地上通行的权利称为( D )
• 建筑物包括房屋和(C )两大类。
• 不计入共有建筑面积的内容包括( ABCE )
• 房地产预售广告，必须载明以下( ABD )事项
• 市场调查计划一般要包括( ABCDE )。
• 可行性研究的作用有(ABCD )
• 房地产的法律主要有( ABC )
• 房地产开发的4个阶段包括( ABDE )。
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